nieruchomości Hiszpania

domy do wynajęcia Hiszpania

Wynajem krótko i długoterminowy

Hiszpania jest trzecim najpopularniejszym kierunkiem turystycznym na świecie. W związku z tym wielu turystów, zwłaszcza Europejczyków, decyduje się na krótkoterminowy wynajem nieruchomości na czas pobytu. Wielu z nich rozważa również zakup lub długoterminowy wynajem nieruchomości, a w wielu przypadkach nawet na emeryturę w Hiszpanii. W związku z tym w rejonach turystycznych jest wiele ofert wynajmu krótkoterminowego (poniżej 12 miesięcy) i wakacyjnego (poniżej trzech miesięcy). Oto kilka wskazówek, o których warto pamiętać, rozważając domy do wynajęcia Hiszpania. Czy tanie nieruchomości Hiszpania, to dobry wybór?

Domy do wynajęcia Hiszpania na krótszy okres

Domy i mieszkania Alicante mają tendencję do wynajmu długoterminowego. Oba rynki, krótko- i długoterminowy, działają w dość odmienny sposób. Wynajem wakacyjny, który trwa trzy miesiące lub krócej, jest zazwyczaj znacznie droższy niż wynajem długoterminowy (12 miesięcy lub dłużej). Plusem jest jednak to, że mieszkań do wynajęcia jest bardzo dużo, są one w pełni umeblowane. W cenę wliczone są również wszystkie media i inne koszty dodatkowe. Wiele ofert znajduje się na anglojęzycznych stronach internetowych, co sprawia, że łatwo je znaleźć. Nawet jeśli planujesz mieszkać w Hiszpanii przez dłuższy czas, wynajęcie nieruchomości Hiszpania na okres około miesiąca po przyjeździe może ułatwić Ci przeprowadzkę. Może się zdarzyć, że zostaniesz poproszony o wpłacenie zaliczki na poczet wynajmu wakacyjnego. Prawdopodobnie jednak nie będziesz musiał podpisywać umowy. Po zakończeniu okresu wynajmu będziesz musiał opuścić wynajmowany obiekt, chyba że jest on dostępny na dłużej i uzgodnisz ten pobyt z zarządcą lub właścicielem.

Apartamenty Hiszpania - wynajem długoterminowy

Wynajem krótkoterminowy na okres dłuższy niż trzy miesiące oraz wynajem długoterminowy to już inna historia. Najemca zostanie poproszony o wykazanie, że jest w stanie płacić czynsz, a także może zostać poproszony o referencje. Oczekuje się, że najemca wpłaci kaucję w wysokości jedno- lub dwumiesięcznego czynszu. Należy również mieć umowę najmu. W przypadku wynajmu długoterminowego jest to zazwyczaj umowa roczna z możliwością corocznego przedłużenia. Najemca ma prawo przedłużyć ją na okres do pięciu lat, chyba że wynajmujący oświadczy, że zamierza osobiście wprowadzić się w określonym terminie. Apartamenty w Hiszpanii wynajmowane na dłuższy okres mogą być umeblowane lub nieumeblowane. Należy pamiętać, że "umeblowane" może być pojęciem elastycznym. Z kolei "nieumeblowane" może oznaczać, że mieszkanie jest zupełnie nieumeblowane - nawet bez sprzętu AGD.

luksusowe nieruchomości w Hiszpanii

Wakacyjny wynajem nieruchomości

Hiszpania, to jeden z ulubionych kierunków wakacyjnych, cieszących się ogromną popularnością wśród Polaków. Biura podróży oferują wiele ofert zorganizowanych wczasów. Jednak często turyści sami chcą zorganizować swój wyjazd i przeglądają oferty domów w Hiszpanii, aby samodzielnie coś wynająć. Są to zarówno luksusowe nieruchomości w Hiszpanii, jak i skromniejsze apartamenty.

Sposób na wakacje, ale także na zarobek!

Jedna z grup osób oglądająca domy w Hiszpanii, to zwykli turyści, którzy po prostu chcą wynająć jednorazowo nieruchomość, żeby spędzić w niej urlop. Jest to pole do popisu dla inwestorów, którzy kupują nieruchomości Alicante czy w innych miejscach popularnych turystycznie. Wszystko po to, aby wynajmować je potencjalnym klientom

Jest to idealny sposób inwestowania gotówki. Można bowiem zlecić wynajem firmie w Hiszpanii. Będzie ona udostępniała lokal turystom, dbała o nieruchomość i załatwiała wszelkie formalności. Można także zajmować się tym samodzielnie, ogłaszając nieruchomość na portalach przeznaczonych do udostępniania lokali na wynajem na całym świecie. Można również zdecydować się na stałe wynajmowanie domu jednej rodzinie przez np. pół roku, a drugie pół rok samemu spędzać w niej czas.

Powodzenie jakie mają luksusowe nieruchomości w Hiszpanii

Oferowane na rynku domy na sprzedaż w Hiszpanii są bardzo różnorodne. Można znaleźć coś w niemal każdym budżecie. Od wielkich willi po małe bungalowy. Luksusowe nieruchomości w Hiszpanii są stosunkowo niedrogie w porównaniu do budynków o podobnym standardzie w Polsce. Jednocześnie cieszą się dużym powodzeniem wśród osób spragnionych luksusu. Oferta takich luksusowych posiadłości na hiszpańskim rynku nieruchomości jest bardzo bogata i sprosta wymaganiom nawet najbardziej wymagającej osoby. Najczęściej jednak nabywane są nieruchomości o średnim standardzie.

Bardzo dobrym pomysłem są również apartamenty w Hiszpanii. Szczególnie te, położone w centrach popularnych turystycznie miast. W miejscowościach nadmorskich warto przyjrzeć się ofertom położonym w pierwszej linii brzegowej. Warto sprawdzić, czy oglądana nieruchomość ma basen. Jest to częste w Hiszpanii, a dla Polaków stanowi atrakcję i odmianę.

domy hiszpania

Wypoczynek z dala od domu

Rosnące ceny na rynku usług i zmienna pogoda. To właśnie te dwa czynniki powodują, że Polacy zamiast nad Morzem Bałtyckim coraz częściej odpoczywają na południu Europy. Wczasy w miejscu bardziej oddalonym od naszego domu korzystnie wpływają na nasz wypoczynek. Możemy bowiem lepiej odciąć się od wszelkich spraw, a także poznać nowe zwyczaje czy posmakować nowej kuchni. W związku z tym oferty domów w Hiszpanii stają się coraz bardziej interesujące.

W hotelu czy w apartamencie?

Badania wskazują, że rezygnujemy nie tylko z wypoczynku nad Bałtykiem, ale również z nocowania w hotelach i pensjonatach. Małe pokoje hotelowe, skromnie urządzone, bez aneksów kuchennych, bez dodatkowej strefy "dziennej" przegrywają z ofertami wynajmu domów i apartamentów. Okazuje się również, że bardzo często apartamenty w Hiszpanii są tańsze niż wynajęcie pokoju w średniej klasy hotelu. Dodatkowo wynajmujący zyskują więcej przestrzeni oraz całkowitą prywatność. Do dyspozycji zazwyczaj mamy również pralkę, ekspres do kawy czy inne akcesoria AGD, za udostępnienie których hotele mogłyby pobrać sporą opłatę dodatkową. Popularnością cieszą się również luksusowe nieruchomości w Hiszpanii, które swoim wyposażeniem, przestronnością i lokalizacją zostawiają najlepsze hotele daleko w tyle. Dodatkowo zyskać można nieporównywalnie większy komfort.

Oferty domów w Hiszpanii

Oferty tanich linii lotniczych, mnogość połączeń, a także stosunkowo krótki czas na dotarcie do Barcelony, Malagi czy Alicante powoduje, że popularność tego kraju rośnie. Dzięki możliwości pracy zdalnej spora część ludzi decyduje się na wynajęcie domu i pracę z kraju cieplejszego. Szczególnie w okresie kiedy w Polsce panuje mroźna zima. Koszty nie są znaczące, a możliwość nawet krótkiej ucieczki przed zimą jest zdecydowanie kusząca. Domy w Hiszpanii można wynająć zarówno na kilka dni, jak i na dłuższy pobyt. Przed wynajęciem warto sprawdzić nie tylko zdjęcia budynków, ale również lokalizację biorąc pod uwagę sklepy spożywcze oraz ofertę gastronomiczną. Kawiarnia tuż obok domu, serwująca dobrą kawę z słodkimi przekąskami może zapaść nam na długo w pamięci. Z kolei pracujące tam osoby z pewnością opowiedzą nam kilka ciekawostek o regionie.

nieruchomości w hiszpanii

Nieruchomości w Hiszpanii - czy warto?

Hiszpania jest obecnie jednym z najbardziej atrakcyjnych inwestycyjnie krajów w Europie południowej. Idealny klimat, słoneczna pogoda, pyszne jedzenie oraz piękne krajobrazy są gwarantem udanego urlopu. Do tego niskie (jak na europejskie standardy) ceny nieruchomości sprawiają, że coraz więcej europejczyków decyduje się zakupić mieszkania bądź domy w Hiszpanii. Dzięki temu, że sezon letni na półwyspie iberyjskim trwa od kwietnia do października. Dobrą pogodą można się cieszyć również w miesiącach powakacyjnych. Dla turystów z Europy północnej jest to ciekawa propozycja na przedłużenie lata i spędzenie czasu na południu Europy.

Inwestycja

Inwestycje w Hiszpanii również z punktu widzenia wynajmu krótkoterminowego są niezwykle opłacalne. Ze względu na to, że okres letni trwa dłużej niż w Polsce (pogoda jest idealna nawet 300 dni w roku), to w sezonie mamy niemal stuprocentowe obłożenie. Realna stopa zwrotu z posiadania takiej nieruchomości jest na poziomie 6-9% w skali roku i powinna zadowolić każdego inwestora.

Zakup nieruchomości w Hiszpanii

Rynek nieruchomości w Hiszpanii jest bardzo rozwinięty. Spora ilość kurortów gwarantuje duży wybór domów, mieszkań, apartamentów, a nawet działek budowlanych. mieszkania w Hiszpanii można znaleźć już w cenie 40-50 tys. Euro. Ta stosunkowo niewielka kwota zachęca do inwestowania coraz to większą liczbę Europejczyków. Najliczniejszą grupą cudzoziemców, którzy dokonują zakupów nieruchomości w Hiszpanii są Brytyjczycy, Skandynawowie oraz Francuzi. Polacy nie dominują w tym zakresie, ale z roku na rok stanowią coraz większy odsetek kupujących. W 2018 roku ilość transakcji zagranicznych na rynku nieruchomości wynosiła aż 13%. Pokazuje to skale zainteresowania, jaką cieszą się apartamenty w Hiszpanii.

Zastanawiasz się nad kupnem nadmorskiej nieruchomości i nie wiesz, który zakątek Europy wybrać? Hiszpania będzie idealnym wyborem. Wspaniała pogoda, piękne krajobrazy, atrakcyjne ceny. Duży wybór nieruchomości. Tanie loty niemal z każdego miejsca w Europie. Posiadanie nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z podniesieniem prestiżu. Stanowi też porządne zabezpieczenie finansowe na przyszłość.